SERVICE 売却・再販サービス
「壊すべきか、活かすべきか」
プロの視点で「最善の選択」を CHOICE
古い家や相続した不動産を前にして、「解体して更地にするのがいいのか」「そのまま売却できるのか」「リフォームして価値を上げるべきか」と迷われるのは当然のことです。建物の状態や立地、そしてお客様のご事情によって、ふさわしい解決方法は一つではありません。
中日ホーム販売では、解体・売却・再販のすべてを自社で一括対応できる強みを活かし、お客様の物件にとって最も利益が残り、かつ心理的な負担の少ない方法をフラットな視点でご提案します。
「他社で解体を勧められたけれど、実はリフォームで価値を高めて売却できる可能性があった」というケースも少なくありません。私たちは、広島の市場動向を熟知したプロとして、複数の選択肢を丁寧にシミュレーションし、あなたにとっての「納得のいく解決策」を一緒に見つけ出します。
中日ホーム販売では、解体・売却・再販のすべてを自社で一括対応できる強みを活かし、お客様の物件にとって最も利益が残り、かつ心理的な負担の少ない方法をフラットな視点でご提案します。
「他社で解体を勧められたけれど、実はリフォームで価値を高めて売却できる可能性があった」というケースも少なくありません。私たちは、広島の市場動向を熟知したプロとして、複数の選択肢を丁寧にシミュレーションし、あなたにとっての「納得のいく解決策」を一緒に見つけ出します。
【解体】土地としての価値を最大化し、
次の方へ「繋ぐ」
建物が著しく老朽化している場合や、土地としての需要が高いエリアに最適です。古い建物を解体して更地にすることで、購入者が新しい家を建てるイメージを持ちやすくなり、売却の可能性が大きく広がります。
近隣への丁寧な挨拶から、安全な解体工事、登記の手続きまで当社が責任を持って一元管理。特定空き家の指定による増税リスクや、建物の倒壊、放火などの不安を解消し、まっさらな状態で次の方へとバトンを繋ぎます。
【売却】今の状態のまま、
必要とする方へ「橋渡し」
「まだ住める状態」の家や、立地の良さを活かしたい場合に適した選択です。リフォームせずにそのまま売却（仲介・直接買取）することで、お客様側の初期費用や手間を最小限に抑えることができます。
広島の市場を知り尽くした私たちが、適正な市場価格を算出。仲介で広く買い手を探すことも、直接買取で周囲に知られずスピーディに現金化することも可能です。お客様の大切な思い出が詰まった家を、大切に扱ってくれる次の方へ、私たちが橋渡しいたします。
広島の市場を知り尽くした私たちが、適正な市場価格を算出。仲介で広く買い手を探すことも、直接買取で周囲に知られずスピーディに現金化することも可能です。お客様の大切な思い出が詰まった家を、大切に扱ってくれる次の方へ、私たちが橋渡しいたします。
【再販】リフォームで価値を再生させ、
住まいを「活かす」
「古いから価値がない」と諦める前に、ぜひご相談ください。建物の骨組みがしっかりしている場合、当社のリフォーム技術で現代のニーズに合った住まいへと再生させ、付加価値を高めてから売却するプランです。
自社でリフォームの設計・施工ができる強みを活かし、解体費を差し引かずに「建物価値」を評価できる場合があります。思い入れのある家を壊さずに、新しい命を吹き込んで活用する。環境にも優しく、お客様の手元に残る利益も最大化できる「三方良し」のご提案です。
自社でリフォームの設計・施工ができる強みを活かし、解体費を差し引かずに「建物価値」を評価できる場合があります。思い入れのある家を壊さずに、新しい命を吹き込んで活用する。環境にも優しく、お客様の手元に残る利益も最大化できる「三方良し」のご提案です。
迷う手間も、余計なコストもカット
不動産を「一括解決」できる
4つの理由 REASON
POINT 01 解体から売却まで一括完結。
窓口ひとつでスムーズ
通常、古い家を壊して土地を売るには「解体業者」と「不動産会社」を別々に探し、何度も打ち合わせを重ねる必要があります。当社なら、解体の手配から土地の売却活動まで自社で一括対応。
窓口を一本化することで、スケジュール調整のストレスをなくし、解体後のスムーズな販売開始を実現します。お客様の手間を最小限に抑えながら、無駄のないスピーディな解決をお約束します。
窓口を一本化することで、スケジュール調整のストレスをなくし、解体後のスムーズな販売開始を実現します。お客様の手間を最小限に抑えながら、無駄のないスピーディな解決をお約束します。
POINT 02 リフォーム一括対応が
生み出す、
圧倒的な「再販力」
「ボロボロで売れない」と言われた家でも、私たちには新しい価値を吹き込む技術があります。自社内にリフォーム部門を持つ強みを活かし、買い取った物件を現代のライフスタイルに合わせて再生。
この「再販力」があるからこそ、建物付きの状態でもポテンシャルを正しく評価し、他社では出せない納得の条件を提示することが可能です。壊すだけではない、住まいを活かすプロの提案がここにあります。
この「再販力」があるからこそ、建物付きの状態でもポテンシャルを正しく評価し、他社では出せない納得の条件を提示することが可能です。壊すだけではない、住まいを活かすプロの提案がここにあります。
POINT 03 買取から再販まで
ワンストップ。
中間マージンを徹底削減
不動産取引には、紹介料や仲介手数料など、目に見えないコストが多く発生しがちです。当社は「直接買取」から「自社リフォーム」「再販」までをワンストップで行うため、外部業者への委託コスト（中間マージン）をできるだけ排除しています。
カットしたコストは、お客様への買取価格の向上や、手頃な再生住宅の提供として還元。一貫体制だからこそ実現できる「納得の価格」で、お客様の資産整理を力強く支えます。
カットしたコストは、お客様への買取価格の向上や、手頃な再生住宅の提供として還元。一貫体制だからこそ実現できる「納得の価格」で、お客様の資産整理を力強く支えます。
POINT 04 難あり・築古物件も歓迎。
「解体か、そのままか」を診断
再建築不可、狭小地、老朽化が進んだ空き家など、他社で断られた「難あり物件」も諦めずにご相談ください。私たちは広島の土地を一軒一軒、多角的に診断します。
「壊して更地にするのが得策か」「そのままの状態を活かして売るべきか」。物件ごとの特性と市場ニーズを照らし合わせ、最も有利な条件を導き出します。どんなに難しい状態でも、解決の糸口は必ず見つかります。
「壊して更地にするのが得策か」「そのままの状態を活かして売るべきか」。物件ごとの特性と市場ニーズを照らし合わせ、最も有利な条件を導き出します。どんなに難しい状態でも、解決の糸口は必ず見つかります。
不動産買取サービス
の流れ FLOW
01
お問い合わせ・無料相談
まずは、お電話やメールでお気軽にご相談ください。広島の不動産に精通した専門スタッフが、お客様のご事情や物件の状態を丁寧にお伺いします。強引な営業は一切ありませんので、どうぞ安心して最初の一歩をお任せください。
02
現地調査・価格査定
経験豊富なプロが実際に現地へ伺い、建物の状態や周辺環境を詳しく調査します。広島特有の土地柄や市場ニーズを反映させ、自社で解体やリフォームまで行う当社ならではの、ポテンシャルを最大限に活かした適正価格を算出します。
03
条件提示・ご契約
査定結果に基づき、買取金額やスケジュールをご提示します。仲介ではないため「いつ、いくらで売れるか」が明確です。内容に十分ご納得いただけましたら、売買契約を締結します。難しい手続きも、私たちが最後まで伴走いたします。
04
決済・現金化
契約内容に沿って、代金の支払いと物件の引き渡しを行います。直接買取の強みを活かし、お問い合わせから決済までスピーディに完了。仲介手数料も不要です。複雑な空き家や相続の悩みも、これで晴れて解消され、新しい明日を迎えられます。